PHIM ĐỘI BẢO VỆ KHÔNG GIAN

Chủ nhà thuê mướn và khách thuê mướn – những quyền với nghĩa vụ

Authored By: Legal Aid Services of Oklahoma, Inc.

Bạn đang xem: Phim đội bảo vệ không gian

*
Read this in:EnglishSpanish / EspañolRussian / Pусский

Thông tin chung về chính sách về công ty nhà cho thuê và người thuê

Thời hạn đến thuê

Nếu quý khách thuê công ty trong một khoảng thời gian xác định, bài toán thuê nhà của quý vị kết thúc khi khoảng thời hạn trên chấm dứt mà không cần phải thông báo. Ví dụ, thời hạn thuênhà một năm sẽ chấm dứt khi hết 1 năm.Nếu quý vị không thuê công ty trong một khoản thời gian xác minh và trả tiền thuê nhà hàng tháng, quý vị là một trong người thuê bên theo tháng. Quý vị hoặc công ty nhà cho mướn có thể dứt việc thuê đơn vị trong 30 ngày kể từ khi gửi THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Nếu quý vị ko thuê bên trong một khoảng chừng thời gian xác định và trả tiền thuê quán ăn tuần, quý vị là một trong người thuê nhà theo tuần, và quý vị hoặc nhà nhà dịch vụ thuê mướn có thể kết thúc việc thuê nhà trong khoảng 7 ngày kể từ khi gửi THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Nếu quý vị nợ tiền thuê nhà, công ty nhà dịch vụ thuê mướn của quý vị đề nghị gửi đến quý vị một bạn dạng thông báo được hotline là THÔNG BÁO TRẢ TIỀN THUÊ NHÀ HOẶC DỜI ĐI không nhiều nhất trong vòng 5 ngày. Quý vị yêu cầu trả tiền thuê nhà nhưng mà quý vị còn nợ hoặc chuyển đi trong tầm 5 ngày đó. Công ty nhà cho thuê khi đó rất có thể nộp một đơn xin tịch kí nhà cho tòa án.Quý vị hoàn toàn có thể bị tịch thâu nhà và mất quyền đến khu nhà ở xã hội trong tầm tối đa tía năm.

Hợp đồng thuê nhà

Quý vị sẽ nộp khoản tiền để cọc, cùng tiền mướn nhà mang lại tháng thứ nhất và tháng sau cùng vào thời điểm quý vị chuyển đến.Quý vị và công ty nhà dịch vụ cho thuê sẽ lập một phù hợp đồng mướn nhà phù hợp mà đúng theo đồng này sẽ do tòa án của bang cấp hiệu lực thực thi hiện hành thi hành. Nếu như các luật pháp của hợp đồng này không phù hợp với những quyền lợi và nghĩa vụ do điều khoản bang hoặc liên bang đảm bảo, tòa án sẽ không còn cấp hiệu lực thực thi cho các điều khoản này.Khi khách hàng thuê nhà, chủ nhà cho thuê phải nói mang lại quý vị BẰNG VĂN BẢN tên và địa chỉ cửa hàng của người quản lý, người chủ hoặc cá nhân khác mà những người dân này sẽ đồng ý CÁC THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN của quý vị.

Hành cồn khóa cửa quán triệt vào là bất thích hợp phápNếu chủ nhà cho thuê, vào ngẫu nhiên thời gian nào, để đưa quý vị đi cùng khóa cửa không cho vào nhưng không giữ hộ trước mang lại quý vị một TRÁT ĐÒI HẦU TÒA và cấm đoán quý vị cơ hội để có mặt tại tòa án, là chưa hợp pháp. Qúy vị hoàn toàn có thể kiện nhà nhà thuê mướn về những thiệt hại nếu như quý vị bị khóa cửa không cho vào trong 1 cách bất hòa hợp pháp. Khoản tiền để cọc Đây là khoản tiền nhưng quý vị bắt buộc trả trước khi chuyển đến. Điều này nhằm đảm bảo an toàn rằng quý vị sẽ giữ gìn thành phầm này thật sạch sẽ và vào điều kiện xuất sắc khi đưa đi. Nhà nhà cho mướn của quý vị nên giữ khoản đăt cọc này vào một tài khoản khách thuê nhà riêng. Trừ khi nhà nhà dịch vụ cho thuê đồng ý, quý vị ko được áp dụng khoản đặt cọc này như tiền thuê nhà mang lại tháng cuối cùng. Lúc quý vị đưa đi, quý vị nên gửi mang đến Chủ nhà thuê mướn một 1-1 yêu cầu bằng văn bản nói rõ rằng quý vị mong muốn nhận lại khoản để cọc bảo đảm an toàn này với gửi đến add gửi thư cho chủ nhà cho thuê. Công ty nhà cho mướn có 30 ngày tính từ lúc ngày nhấn thư để trả lại lại khoản để cọc đó đến quý vị. Nếu họ giữ toàn bộ hoặc 1 phần khoản để cọc này, họ cần gửi cho quý vị một danh sách cụ thể về các thiệt sợ và chi phí.

Khu nhà tại xã hộiCác quyền cùng quy định đặc trưng sẽ vận dụng nếu khách hàng sống trong một khu nhà ở xã hội. Để hiểu biết thêm thông tin, vui lòng contact với Cơ quan hỗ trợ về pháp luật theo số 1-888-534-5243 hoặc cơ quan cai quản khu nhà tại xã hội.

Quy định so với Chủ nhà cho thuê

Vào bất kể thời điểm làm sao trong quy trình thuê nhà, công ty nhà dịch vụ thuê mướn phải bảo vệ nơi cư trú ở trong điều kiện giỏi và an toàn, sạch sẽ sẽ, đảm bảo đảm sinh trên các khu vực chung.Căn hộ: nhà nhà cho mướn cần cung cấp:Xe chở rác và dịch vụ xử lý rác, nước máy, nước nóng cùng nhiệt;Thiết bị ổn định không khí, trường hợp được yêu cầu bằng văn bạn dạng trong đúng theo đồng mướn nhàKhu nhà ở gia đình riêng biệt:Người thuê bỏ ra trả những tiện nghi và câu hỏi xử lý rác thải, trừ khi trong hợp đồng mướn nhà, nhà nhà dịch vụ thuê mướn quy định sẽ cung cấp các thương mại & dịch vụ này.Người thuê thường buộc phải quan tâm khoanh vùng bãi cỏ trừ lúc trong hợp đồng thuê nhà, công ty nhà cho thuê quy định sẽ cung cấp các dịch vụ chăm lo bãi cỏ này.

Đối cùng với những sửa chữa và hạn chế và khắc phục khác, quý khách và gia chủ cho thuê thỏa thuận hợp tác để tiến hành sẽ chỉ rất có thể có hiệu lực nếu bao gồm một HỢP ĐỒNG RIÊNG BẰNG VĂN BẢN.

Quyền của chủ nhà cho mướn đến thăm ngôi nhà thuê của quý vị.

Xem thêm: Thời Gian Sửa Cáp Quang Biển Aag Còn Kéo Dài, Thời Gian Sửa Cáp Quang Biển Aag Tiếp Tục Kéo Dài

Người mướn phải gật đầu đồng ý với quyền của công ty nhà thuê mướn đến nơi ở thuê.

Chủ nhà thuê mướn phải gửi cho quý vị một phiên bản thông báo về vấn đề đến căn nhà thuê trước 24 giờ.Chủ đơn vị chỉ có thể đến ngôi nhà thuê trong các thời điểm vừa lòng lý, trừ khi là một trường thích hợp khẩn cấp, như hỏa thiến hoặc ngập lụt hoặc để thực hiện những sửa chữa khẩn cấp.Quý vị phải có thể chấp nhận được Chủ nhà dịch vụ cho thuê đến căn nhà thuê để thực hiện vận động kiểm tra và sửa chữa thay thế thông thường, tương tự như các mục đích phù hợp khác.

Quyền lợi của chủ nhà cho thuêĐối với những thiệt sợ hãi cho nhà ở hoặc nơi ở thuê trong quá trình thuêNếu quý khách hoặc khách của quý vị tạo ra thiệt sợ vượt qua nút “hao mòn thông thường”, nhà nhà cho thuê sẽ gửi mang lại quý vị THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN rằng quý vị bao gồm 10 ngày để tiến hành việc thay thế hoặc dọn sạch. Nếu quý vị không tiến hành việc thay thế trong vòng 10 ngày kể từ ngày dấn được bản thông báo đó, công ty nhà cho thuê sẽ đến để sửa chữa thiệt sợ hoặc dọn sạch nơi ở và gửi cho quý vị một hóa đơn cụ thể về việc sửa chữa thay thế và dọn sạch sẽ vào thời gian tiếp nối đến hạn nộp tiền thuê nhà của quý vị.Đối với sự bình an về mức độ khỏeNếu quý vị vi phạm luật quy định về vấn đề thuê nhà với điều này tác động tới sức khỏe của bạn khác, nhà nhà cho thuê sẽ gửi mang đến quý vị THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN rằng giả dụ quý vị không khắc phục vụ việc này trong tầm 10 ngày, quý vị sẽ có được 15 ngày để gửi đi hoặc quý vị có khả năng sẽ bị khởi kiện đối với việc tịch kí nhà. Ví như quý vị khắc phục vụ việc ngày trong tầm 10 ngày, gia chủ cho thuê sẽ không còn thể tịch thu nhà của quý vị khi không còn thời hạn 15 ngày trên.Đối với những trường vừa lòng khẩn cấpNếu quý vị gây ra hỏa hoạn, ngập lụt hoặc các tình huống KHẨN CẤP khác, công ty nhà dịch vụ cho thuê sẽ tịch thu nhà đất của quý vị trong vòng 24 mang lại 48 giờ sau thời điểm gửi một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN.Đối với hành phạm luật tộiChủ nhà dịch vụ thuê mướn ngay lập tức sẽ nộp một làm hồ sơ vụ án tịch thâu nhà mang đến tòa án, trường hợp quý vị, ngẫu nhiên ai sinh sống với quý vị, hoặc khách của quý vị phạm tội, hoàn toàn có thể là: hành phạm luật tội tương quan đến ma túy trên hoặc sát với khoanh vùng được thuê hoặc tiến hành hành vi phạm luật tội đe dọa đến sức khỏe, sự an ninh của người khác hoặc sự im tĩnh trong ngôi nhà đất của họ. Chủ nhà cho thuê chỉ buộc phải gửi mang lại quý vị một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN trước 24 giờ đối với thời gian xong xuôi việc thuê nhà của quý vị.

Tài sản (các hạng mục gia tài mà quý vị nhằm lại)

Nếu quý vị bị trưng thu nhà, quận trưởng cảnh sát sẽ dán một bản thông báo trên cửa nhà đất của quý vị. Khách hàng CHỈ CÓ 48 giờ đồng hồ để đưa đi.Nếu quý vị nhằm lại bất kỳ tài sản nào, quý vị bắt buộc trả những gì nhưng mà quý vị còn nợ chủ nhà cho thuê trước lúc quý vị rất có thể nhận lại những tài sản này.Nếu chủ nhà cho mướn cho rằng gia sản này không tồn tại giá trị, họ rất có thể vứt nó đi. Nếu nhà nhà thuê mướn cho rằng tài sản này có một quý giá nào đó, họ rất có thể gửi thư thông tin đến địa chỉ cửa hàng mới tốt nhất của quý vị khiến cho quý vị hai phương án lựa chọn:Quý vị rất có thể lấy lại tài sản của chính mình trước một ngày cố định và trả hồ hết khoản nhưng quý vị còn nợ; HOẶCNếu quý khách không mang lại gia tài này, chủ nhà cho thuê sẽ bán tài sản này đi cùng trừ vào số chi phí này vào số tiền thuê nhà cơ mà quý vị còn nợ. Khách hàng sẽ yêu cầu chi trả mang lại những giá thành của việc bán thanh lý và các ngân sách lưu giữ so với tài sản này.

Quyền lợi của người thuê nhàViệc chuyển đến: Nếu chủ nhà cho thuê không mang đến quý vị gửi đến, quý vị buộc phải gửi một VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ để thừa nhận lại tiền của chính bản thân mình và hẳn nhiên một showroom gửi thư của quý vị. Quý vị có thể sẽ bắt buộc khiếu nằn nì lên Tòa án giải quyết và xử lý các khiếu nại nhỏ tuổi để dìm lại tài chính mình.Việc sửa chữa: Nếu công ty nhà dịch vụ cho thuê không bảo đảm an toàn nhà cửa được sửa sang bảo đảm và việc này ảnh hưởng đến sức mạnh và sự an ninh của quý vị, quý vị hoàn toàn có thể thực hiện những hành động sau:

Sửa trị và liên tục ở: nếu vấn đề này hoàn toàn có thể được thay thế với túi tiền không quá 100 Đô la, quý khách hãy gửi mang lại chủ nhà cho thuê một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN và cho biết thêm rằng giả dụ họ không tiến hành việc thay thế sửa chữa trong vòng 14 ngày, quý vị vẫn tự thay thế nó với ngân sách chi tiêu tối đa là 100 Đô la và sẽ trừ khoản chi phí này vào tiền thuê nhà trong tháng kế tiếp. Quý vị nên gửi công ty nhà dịch vụ cho thuê một hóa đơn rõ ràng các giá cả của việc sửa chữa này sau khi thực hiện xong; HOẶCSửa chữa trị và đưa đi: Quý vị cần gửi đến chủ nhà cho mướn một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN và cho biết thêm rằng giả dụ việc thay thế sửa chữa không được triển khai trong vòng 14 ngày thì quý khách sẽ gửi đi trong khoảng 30 ngày và sẽ không trả thêm tiền thuê đơn vị nữa.Không thể sống được: nếu đơn vị cửa này sẽ không thể ngơi nghỉ được nữa hoặc nguy hiểm, quý vị sẽ gửi mang đến chủ nhà dịch vụ cho thuê một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN về vấn đề này và tiếp nối sẽ đưa đi. QUÝ VỊ HÃY NÓI CHUYỆN VỚI MỘT LUẬT SƯ VỀ TÌNH TRẠNG NHÀ Ở ĐƯỢC xem LÀ KHÔNG Ở ĐƯỢC NÀY.Quý vị không thể tiếp tục ở trên đây được nữa, hãy năng khiếu nại chứng trạng này là không ở được và từ chối trả tiền mướn nhàCác tiện thể nghi: Nếu nhà nhà dịch vụ cho thuê của quý khách không cung ứng nhiệt, nước máy, nước nóng,điện, gas hoặc bất kỳ dịch vụ cần thiết khác, quý vị đề nghị gửi mang lại họ một THÔNG BÁO BẰNG VĂN BẢN về vụ việc này và tiếp đến quý vị phải:Chấm ngừng việc thuê nhà này bởi một THÔNG BÁO BĂNG VĂN BẢN; hoặcTự sắp xếp việc hỗ trợ các dịch vụ cho chính mình và giảm trừ túi tiền này vào tiền thuê nhà; hoặcKhiếu nại đối với mức chênh lệch giữa giá thành thuê quán ăn tháng với giá trị của chính nó (không tất cả gas, ..v.v.); hoặcChuyển đi trong thời hạn mà những dịch vụ này chưa được hỗ trợ và ko trả tiền thuê bên cho thời điểm đó.